全书采用历时性叙述结构，首先从日本集合住宅的发展历程及政策措施（概论）、住区形态、生活模式与户型平面、技术体系等4个层面展现了日本集合住宅的发展演变，这些内容分别对应本书前面4个章节。其次，通过前面章节的总结，阐述了长期优良型集合住宅设计策略与方法，构建了日本集合住宅的长期优良性能评价体系，并对日本典型集合住宅案例进行评价。通过对集合住宅的类型演变、设计策略及性能评价的研究，为多方面理解集合住宅问题提供了一种思路，从而能更加有机辩证地思考我国集合住宅未来发展的方向。

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