大湾区凭借沿海和毗邻港澳的地缘优势，吸收全球产业转移，主要承接和发展了香港转移的轻型工业，成为世界重要的制造业基地。大湾区由市场自发和政府引导，协同推动了工业上楼的快速发展。工业上楼在大湾区的广泛试水推广，也逐步带动了长三角、环渤海地区工业城市的借鉴与发展。这些地区也已相继出台各类政策激励工业上楼。但当很多有工业上楼性质的项目投产运营后，随之而来的不是工业上楼为产业转型升级带来的理想世界，而是不断浮现出各种无法适应制造生产的弊端。理性的研究工业上楼的可行性成为当务之急。本书研究限定范围为大湾区香港特别行政区、广州市、深圳市、珠海市、佛山市、惠州市、东莞市、中山市、江门市、肇庆市共九市一区的工业上楼。森磊国际和星河控股集团，作为工业上楼设计和开发的实操公司，结合多年的实践经验及市场上百余个案例的调研，在本书中对工业上楼的发展背景、政策演变、技术要求等上位层面进行了阐述等

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